欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...

 选房必然要从位置和价格开始考虑,但户型也是影响您的居住品质的一个重要的方面?;妥魑蚍坑绕渲匾囊桓霾问?,往往让每一位购房者纠结甚久。并不是面积大就住着舒服,面积小就意味着拘束。采光、通风、户型朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。哪种户型适合小夫妻,哪种户型适合和老人一块居住,哪种户型居住最实在?关于户型选择实在是有太多要考虑的了。不过您别急,盐城买房网《千房百计》现在为您出谋划策,教您如何选择好的户型,助您提高买房效率。

整体形状方正

整体形状方正的意思不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
偏大面宽 偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环?;乖谄浯?,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
通风透气很重要
高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通透的户型。
客厅
客厅:宽敞明亮 通风是关键选户型,首先要看客厅,怎样来辨识其优劣呢?客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时,客厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2。
卧室
卧室:大面积户型的主卧应带卫生间卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,专家分析说,主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积最好不要超过10平方米。
餐厅
餐厅:和客厅最好相对独立对于餐厅的选择,餐厅和客厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。餐厅最好与厨房相邻,这样能方便用餐。餐厅内餐桌的大小、摆放也很重要,要选择合适大小的餐桌摆放在恰当的位置,这样才能使餐厅布局更为合理。
厨房
厨房:直接对外采光通风在厨房的选择上,专家推荐说,厨房最好和餐厅紧贴,而且厨后间外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,专家说,厨房的净宽度应大于1.5米。
卫生间
卫生间:带浴缸净宽度不应小于1.6米户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。专家介绍说,在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着客厅的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
阳台
阳台:保证采光阳台栏杆1.1米最合适好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是客厅的阳台。并且为保证客厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
储藏间
储藏间:优秀户型少了储藏间不完整储藏间的选择可以不对外采光通风,虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。现代社会随着人们生活质量不断提高,几乎每个人都拥有几十件甚至更多的衣服,这些款式、质地不同的服装的累积,人们开始对其进行分类收纳,因此将储藏间设为衣帽间正逐步成为一种普遍趋势。
  • 面宽:是一个自然间的宽度,一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离。
  • 动线:是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人,会形成比较复杂的动线。
  • 进深:指一间独立的房屋前墙面到后墙面之间的实际距离。
  • 得房率:指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
盐城房产网微信公众号

盐城房产网微信公众号

扫一扫楼盘信息全掌握

盐城房产网 买房顾问

买房顾问 为你推房

微信加她 买房有售楼处之外优惠

手机盐城房产网

盐城房产网手机版

随时随地查看楼盘信息

0515-8991 0888

盐城房产网 服务热线

永盈会娱乐信誉最好 巢湖市| 兴国县| 桃源县| 平江县| 宽城| 桂东县| 贵港市| 洛宁县| 五家渠市| 榆社县| 江西省| 龙井市| 长沙县| 新龙县| 凉山| 双牌县| 监利县| 广东省| 连平县| 九龙坡区| 阜宁县| 开远市| 宜丰县| 河南省| 噶尔县| 淄博市| 周至县| 台安县| 德清县| 钟祥市| 杭锦后旗| 孟村| 扎兰屯市| 元朗区| 临沧市| 凤冈县| 宝兴县| 青岛市| 丰台区| 梧州市| 巩义市| 杭锦旗| 尉氏县| 滕州市| 台湾省| 靖江市| 苍南县| 云梦县| 西丰县| 定西市| 灯塔市| 阿巴嘎旗| 宜宾市| 锡林郭勒盟| 雷山县| 丰城市| 馆陶县| 南召县| 宿迁市| 台江县| 进贤县| 新干县| 偏关县| 莲花县| 自治县| 五家渠市| 启东市| 洪湖市| 鄂州市| 宁津县| 民勤县| 蓬莱市| 赤水市| 北流市| 洛扎县| 禹城市| 夏河县| 霍州市| 徐闻县| 普兰店市| 翁源县| 铁岭县| 南投市| 江西省| 乐都县| 万州区| 邳州市| 肥东县| 临江市| 彩票| 阿城市| 正定县| 湖州市| 栖霞市| 民丰县| 盱眙县| 贵州省| 黔西| 洮南市| 德江县| 垫江县| 新绛县| 岫岩| 砀山县| 遵义县| 宝山区| 新巴尔虎右旗| 定襄县| 富宁县| 白水县| 台南市| 广昌县| 同江市| 前郭尔| 资阳市| 双柏县| 武陟县| 响水县| 杭锦旗| 襄樊市| 乌拉特前旗| 延长县| 象山县| 石城县| 嘉祥县| 行唐县| 江油市| 临江市| 林芝县| 江川县| 西贡区| 綦江县| 于田县| SHOW| 万年县| 磴口县| 莲花县|