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冬季買房優勢大:直觀看供暖好壞及墻體保溫

樓市雜談 0 2367
江湖郎中
江湖郎中 2018-1-25 發布
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冬季到底買不買房,一直存在爭議,有的購房者認為冬季房源比較少,而且大多是尾房,所以挑選范圍會小一些。還有人認為冬季氣溫低,買了房會影響日后的裝修質量,但一些業內人士也表示,在此段時間內,不僅買新房能淘到實惠,還能體驗到室內供暖的好壞、感受到陽光是否充足等等條件。特別是今年,在利好政策的帶動下,在這個冬天適時出手買房是個不錯的選擇。

  直觀看出供暖好壞

  在供暖期選房,通過驗房,購房者很容易親身感受到室內的溫度,即便是您要選購的房子尚未開始供暖,也可以通過走訪前一期已經入住的鄰居了解供暖情況,如房屋的室溫是否能達到供熱標準,供熱管線是否有漏水等情況。不會像平時那樣,只能單純地聽置業顧問介紹,畢竟親身感受更為可信,因為供暖好壞是北方人選擇房屋的黃金標準。

  全面檢測物業服務

  秋冬季,枯黃的落葉滿處飛,尤其冬天落雪的日子,更是給小區環衛人員增添了許多麻煩。但這正是考察小區物業服務的好時機。優秀的物業公司會在第一時間內組織人員清掃落葉和積雪,垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理,保安人員也不會因為天寒而消失……選擇好的物業公司就是選擇好的生活品質,是買房的一項重要考察指標。

  抓住優惠政策尾巴

  很多開發商會因為年底資金回流問題,在價格方面做出很大的讓步,所以誠心買房的購房者千萬不要錯過冬季購房的機會。為抓住政策的尾巴,開發商也會在這個相對較淡的季節推出一些非常好的戶型和優惠供客戶選擇。此外,值得注意的是此時購房還可避免來年開春后房價的上漲。

  判斷墻體保溫效果

  由于北方的氣候特點,如果墻體的保溫效果差,那么室內的熱氣損耗率會很高,即使暖氣供熱溫度不低,但熱量散發掉了,實際取暖效果也不好。因此冬季購房,一定要了解清楚外墻體材料的保溫效果。特別是臨海風大地段的房子。

  冬季價格平穩

  按傳統習慣來說,一進入淡季,“貓冬”的潛意識就影響著人們的購房習慣,入市者通常較少。加之,年底是結婚淡季,買婚房等剛性需求購房者較少,所以這時的市場通常會呈現暫時的供大于求現象。今年,開發商去化壓力大,所以優惠力度還會持續,所以這時購房者可能會以較低的價格買到心儀的房子。

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